
ホームインスペクションを検討する際、
多くの人が見落としがちなのが、
👉 「誰に依頼するか」
です。
結論から言います。
👉 インスペクションは“中立な第三者”に依頼すべきです
不動産取引は、
👉 成立させることが前提のビジネス
です。
👉
しかしインスペクションは👇
👉 問題があれば、それを指摘する仕事
👉
ここに構造的な矛盾があります。
もしインスペクションを👇
売主側
仲介業者
取引関係者
が行った場合、
👉
人の心理として👇
👉 取引を壊したくない
👉
結果として👇
👉 指摘が甘くなる可能性
👉
これは責められるものではなく、
👉 人間として自然な感情
👉
だからこそ必要なのが👇
👉 完全に取引と無関係な第三者
👉
利害関係なし
忖度なし
結果に責任を持つ
👉
これが本来のインスペクション
👉
中立性を担保するためには👇
👉 有料であることが前提
👉
無料の場合👇
👉 どこかで利害が発生している可能性
👉
ここは冷静に見る必要あり
私は、
👉 第三者によるインスペクションに賛成です
👉
なぜなら👇
👉 本来あるべき姿だから
私が行っている「建物チェック」は👇
👉 インスペクションの前段階
👉
明らかな不具合
度を越えた劣化
👉
これを事前に把握する
👉
特に中古住宅では👇
👉 “見てはいけないレベル”の状態も存在する
正直に言えば👇
👉
重大な不具合を指摘することは簡単ではない
👉
それによって👇
👉 取引が破綻する可能性もある
👉
しかし👇
👉 それでも伝えるべき内容がある
👉
それがインスペクションの本質
インスペクションは、
👉
誰がやるかで価値が決まる
👉
中立性
👉 ・独立性
👉 ・責任
👉
これが揃って初めて意味を持つ
👉
「インスペクションは、“技術”ではなく“立場”で信頼性が決まる」