私は最近、
一つ強く思うことがある。
良い物件ほど、
まず手を挙げることに意味がある。
特に新築。
これは現場感覚としてある。
昔は
価格交渉が先、
という場面も多かった。
だが今、
人気物件では
スピードそのものが交渉力になることがある。
私はそう感じている。
ここ、重要。
誤解されたくない。
買付証明は
契約ではない。
法的拘束力もない。
まず交渉ポジションを取るもの。
私はそう理解している。
ここ。
いきなり義務を負うわけではない。
まず押さえる。
検討権を取る。
これは理にかなっている。
私はそう思う。
これも誤解されやすい。
買付を出したら
満額一本しかない。
そうではない。
条件交渉はできる。
価格条件もある。
私はここを分けて考えたい。
これは重要。
建物チェック条件。
調査条件。
相談できる。
買付とは、
白紙委任ではない。
条件提示もできる。
ここは知っておきたい。
ここを言いたい。
急ぐことと、
雑に買うことは違う。
私は同じにしない。
まず手を上げる。
その上で見る。
調整する。
これでいい。
私はこれはあると思う。
建築途中でも売れる。
現にそういう時代だ。
人気物件では、
待つよりポジションが重要になる。
ここ実務。
買付は
意思表示であり、
交渉の入口でもある。
私はこの感覚を大事にしたい。
少し強く言えば。
私はそう感じている。
特に新築。
良い物件ほど。
時代は少し変わった。
人気物件では、
待つことが慎重とは限らない。
まず手を上げる。
その意味はある。
私はそう思っている。
問うべきは
焦るべきかではなく、
その物件は、まず交渉権を取りにいくべき局面か。
かもしれない。
In a hot market,
speed is sometimes part of strategy.
Part5
住宅ローン事前審査。