住宅ローンは長い付き合いになります。
👉 だからこそ、最初の10年が重要です。
■ 2馬力の時期は“勝負どころ”
共働きのうちは👇
👉 世帯収入が最も安定しやすい
この時期に👇
👉 繰り上げ返済で元金を減らす
👉 これが将来に効いてきます
■ 元金を減らす意味
住宅ローンは👇
👉 元金 × 金利 × 期間
👉 元金を減らせば、利息も減る
👉 銀行に対してできる唯一の対抗策です
■ ライフイベントとの関係
現実として👇
👉
・妊娠
・出産
・子育て
👉 一時的に収入が下がる可能性があります
特に👇
👉 子どもが2人いる場合
👉 約10年は家計が厳しくなることもある
■ だからこそ“前倒し”
👉
・2馬力のうちに元金を減らす
・返済負担を軽くしておく
👉 これが後の安心につながる
■ 月10万円の差は大きい
👉
仮に毎月10万円の余裕があれば
👉
・教育費
・生活費
・貯蓄
👉 生活の安定度は大きく変わる
■ ボーナスの使い方
👉
ボーナスは👇
👉 消費ではなく
👉 繰り上げ返済に回す
👉 長期的には大きな差になります
■ インフレ時代の考え方
👉
物価が上がる時代では
👉
・資産価格が上がる可能性もある
👉
途中で売却した場合でも
👉 手元に資金が残るケースもある
■ ただし注意点
👉
・手元資金を減らしすぎない
・緊急資金は確保する
・無理な返済はしない
👉 バランスが重要です
■ 結論
👉 2馬力の時期はチャンス
👉 元金を減らすことで将来が変わる
👉
住宅ローンは
👉 “借りた後の戦略”で結果が決まります