建売VS注文住宅 ―構造編―

構造の議論になると、いまだに「建売は弱い」という先入観が残る。
しかしその認識は、すでに現場の実態と乖離している。

制度は変わった。
いわゆる4号特例の見直しにより、木造2階建てであっても、
構造安全性の説明責任は確実に重くなっている。

もはや「簡易だから安全性は二の次」という時代ではない。

近年の建売住宅は、

といった仕様が標準化されつつある。

重要なのはここである。
これらは「特別な仕様」ではなく、規格として組み込まれているという点だ。

注文住宅は自由度が高い。
裏を返せば、構造も個別最適であり、設計者の力量に依存する。

一方、建売住宅は違う。
仕様が統一され、施工も繰り返される。

つまり、構造の再現性が高い。

構造において最も重要なのは、
理論値の高さではなく、現場で確実に再現されるかどうかである。

建売はその点で優れている。

結論として、
現代の建売住宅は「構造的に劣る商品」ではない。
むしろ、制度・技術・施工の三点において、
安定した安全性を実現するプロダクトである。

建売をなめるべきではない。
それは過去のイメージに対する評価であり、現在の実物に対する評価ではない。