建売VS注文住宅 ―施工編―

施工に関して、「建売は手抜き」「注文は丁寧」という先入観は根強い。
だが、この認識もまた現場の実態とは一致していない。

まず前提として、現在の建売住宅において、
意図的な手抜き工事は成立しない。

工程管理、検査体制、事業者責任。
これらが多層的に機能しており、
品質はシステムとして担保されている。

むしろ注視すべきは、施工の“ばらつき”である。

注文住宅は一棟ごとに仕様が異なり、
現場判断の比重が大きい。
結果として、施工品質は職人や監督の力量に依存する。

丁寧な現場もあれば、そうでない現場もある。
これは否定できない現実である。

一方、建売住宅は工程が標準化されている。
同じ仕様、同じ手順、繰り返される施工。

この繰り返しが、精度を上げる。
施工の再現性が高いのである。

現場を評価するのであれば、
完成物だけでなく、施工中の状態を見るべきだ。

これらは完成後には見えなくなるが、
品質を最も正確に示す指標である。

そして現在の建売現場は、
この点において明確に改善されている。

注文住宅だから完璧、という保証はない。
建売だから粗い、という時代でもない。

結論として、施工の観点において重要なのは、
「形式」ではなく「管理」である。

その意味で建売住宅は、
管理された施工によって品質を安定させた商品である。

評価はイメージではなく、現場で行うべきである。