新築戸建にある「水色のテープ」とは―売主も阿吽の呼吸で直していく―

新築戸建において、最も重要な場面はどこか。

👉 最終内覧会（立ち会い確認）

ここで、すべてが決まると言っても過言ではありません。

■ 水色のテープの意味

内覧の現場で、よく見かけるのが

👉 水色のテープ

です。

これは単なる目印ではありません。

👉 是正箇所のサイン

です。

クロスの仕上がり
建具の微調整
工事中についたわずかな汚れ

新築であっても、細かく見ていけば、
必ず何かしらの指摘事項は出てきます。

そして、その一つ一つにテープを貼っていく。

👉 「ここを直してください」
という現場での共通言語です。

■ 内覧は“勝負”

この内覧で指摘した内容は、
基本的にすべて是正対象として扱われます。

逆に言えば、

👉 この場で見つけなければ、そのままになる可能性が高い

だからこそ、内覧は“勝負”です。

■ 買主も一緒に確認する

私は、できる限り買主にも参加してもらいます。

簡単な確認は、あえて奥様にお願いすることもあります。

すると、

👉 メモを取りながら真剣にチェック

そして

👉「あった！ここ！」

と声が上がる。

現場が一気に動きます。

■ 売主との関係

売主（施工側）も、この流れは理解しています。

水色のテープが貼られた箇所は、

👉 すべて是正対象

表情は決して明るくはありませんが、
そこはプロ同士。

👉 阿吽の呼吸で対応していきます。

■ 実務としてのチェック

内覧では、見た目だけでは終わりません。

例えば、

・室内の水栓をすべて開放しての漏水確認
・設備の動作確認
・点検口からの内部確認

まれにですが、

👉 水がわずかに漏れているケース

もあります。

洗面室の点検口から、
ユニットバス下部を目視できると、非常に助かります。

■ 時間をかける意味

内覧は、短時間で終わるものではありません。

👉 3時間を超えることも珍しくない

買主が納得するまで、確認を続ける。

それが結果として、
👉 後のトラブルを防ぐことにつながります。

■ 終わりの合図

すべての確認が終わると、

売主側が専用のチェックシートにまとめ、

👉「以上でよろしいですか」

👉「はい」

このやり取りで、内覧は完了します。

■ 結論

新築だから安心、ではありません。

👉 新築だからこそ、最後の確認が重要

です。