新築住宅VS新築マンション―生活実感編―

住まいは、図面ではなく日常で評価される。

ここまで、構造、資産価値、欲望、管理、共同体と論じてきた。

だが最後に近づくほど、私は原点に戻りたくなる。

住まいとは、結局何か。

日常をどう支えるか。

これに尽きる。

私はこれを、生活実感と呼びたい。

図面では分からない。

モデルルームでも見えにくい。

だが、住み始めると毎日効いてくる。

そういう領域がある。

私は、ここを非常に重く見る。

例えばマンション。

都市居住として合理性は高い。

それは認める。

だが、高層居住には独特の摩擦がある。

通勤時間帯のエレベーター待ち。

これは地味だが、毎日だ。

積み重なると体感になる。

暮らしとはそういうものだ。

また高層階特有の感覚もある。

風。

揺れ。

外干し制約。

停電時の不安。

数字では表しにくいが、生活実感として存在する。

私はこういうものを軽く見ない。

住まいは毎日の器だからだ。

さらにマンションには、コストも日常化する。

管理費。
積立金。

紙の数字ではなく、毎月の実感になる。

これは前編ともつながる。

すべて、暮らしに戻ってくる。

一方、戸建て。

生活実感という意味では、独特の自由がある。

上下階を気にしない。

荷物の出し入れ。

庭先のちょっとした作業。

子どもの動き。

ペット。

これらは日常の幸福に効く。

派手ではない。

だが深い。

私はむしろ、こういうところに住まいの本質が宿ると思う。

高価な設備より、

暮らしに無理がないこと。

これが重要。

また生活実感とは、加齢とも関わる。

若い時快適な住まいと、

老後快適な住まいは、必ずしも同じではない。

これも大事だ。

エレベーター依存。

階段。

生活導線。

将来まで含めて考えると、見え方は変わる。

住まいは、年齢とともに意味が変わる。

深い話である。

私は思う。

不動産は、条件比較だけでは語れない。

生活感覚で見るべきだ。

朝どう動くか。

夜どう休まるか。

休日どう過ごすか。

こうした実感こそ、本来の評価軸ではないか。

タワマン高層に特有のデメリットもある。

戸建てに特有の負担もある。

双方ある。

重要なのは、どちらが上かではなく、

自分たちの日常にどちらが自然か。

そこを見ること。

私は購入者に、図面ではなく生活を想像してほしい。

暮らしを想像できる住まいは強い。

住まいとは、資産であり、構造であり、制度でもある。

だが最後は、

日常で評価される。

私は、そう思っている。