私の建物チェックの発想は、
三井のリハウスで行われていた実務に基づいています。
基礎・外壁、屋根、室内の傾斜測定など、
現在行っている確認項目の多くは、
当時の調査範囲と手法を踏襲したものです。
これは単なる形式ではなく、
現場で積み上げられてきた実務のバランスだと考えています。
建物チェックは重要ですが、
同時に、売主様への配慮も欠かせません。
フルのインスペクションとなると、
収納内部の確認や設備の移動など、
住まい全体に大きな負担をかけることになります。
まだ購入が確定していない段階で、
そこまでの調査を求めることは、
現実的ではないと考えています。
これは、もし自分が売主の立場であっても同じです。
私の場合、建物チェックは
購入の意思がある程度固まっているお客様に限って実施しています。
「まず試しに見てほしい」というご要望については、
原則としてお受けしていません。
理由はシンプルです。
建物チェックは、
時間と責任を伴う専門的な行為であり、
軽い判断で行うものではないからです。
私は、建物チェックを
単なるサービスとは考えていません。
取引の判断材料として、
適切な範囲で、適切なタイミングで行うもの。
そして、売主様と買主様、双方にとって
無理のない形で成立することが重要だと考えています。
An inspection should be thorough,
but it should also be fair to everyone involved.